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8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”,以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。

记者获悉,此前房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,厦门此前的房贷利率为:首套房贷利率为基准利率上浮5%,即5.145%;二套房贷利率为基准利率上浮15%,即5.635%。由此可见,新政后的厦门的首套房贷利率和二套房贷利率仅微微上调了0.005%、0.015%。

如果贷款100万元的纯商业房贷,采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元,月供款只是增加了3.08元。而如果是二套房贷,月供款只是增加了9.48元。

房贷利率定价形成机制的这一变化,将对购房者带来怎样的影响,市场房贷利率是升了还是降了呢?

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新的房贷利率更能体现“因城施策”。(资料图)

房贷政策调整,首套利率北京微涨,上海下降! 焦点武汉站2019-10-10 11:27:57 用手机看扫描到手机,新闻随时看 扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友

4200万亩集体建设用地即将入市:值多少钱,收益怎么分?

十一期间一线楼市降温?北京二手住宅网签量下降

从LPR落地情况看,改革前后,房贷利率变化不大。

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